Получение кредита и сотрудничество со страховыми компаниями

Страхование при получении ипотечного кредита является обязательным требованием. Ведь заключая кредитный на договор на приобретение недвижимости на огромную сумму и довольно длительный срок, банк подвергается большому риску. Факторами риска могут быть потеря платежеспособности заемщика вследствие утраты работы, здоровья либо смерти.

По этой причине банки прибегают к услугам страховых компаний. Эта операция обеспечивает банку возврат займа при любых форс-мажорных условиях. Но услуги эти, понятное дело, обходятся совсем недешево лицу-заемщику. Кроме того, что ему нужно отдавать сумму кредита с процентами, вдобавок еще приходится нести расходы на приобретение полиса. На что же нужно обращать внимание при требовании приобрести страховку?

Прежде всего стоит сказать, что мало какой банк согласится выдать ипотечный кредит без страхования самой недвижимости, а также здоровья и жизни заемщика. В страховом случае банк обязательно получает погашение по задолженности. Если же заемщик откажется от страховки, кредит ему просто могут не дать, ведь для банка это слишком большой риск.

В случае, если заемщик по какой-то причине не был застрахован, банк-кредитор может в зависимости от содержания договора либо потребовать досрочное погашение займа, либо добиться погашения через суд.

Договора страхования на разные случаи оформляются на различный срок. Например, страховка на недвижимость, так же как и на здоровье, может быть в силе несколько лет. По истечении срока их нужно будет продлевать. Если заемщик отказывается от этого, банк в может привлечь его к ответственности за нарушение условий договора. Поэтому обращайте внимание на то, указан ли срок действия страховки. Если нет, есть возможность его избежать. Ведь условием является просто, скажем, страхование жизни, и вы его выполнили.

Интересным является случай, когда кредит уж погашен, а срок страхования еще не истек. Тогда, чтобы не продолжать выплату по страховке, обязательно нужно расторгнуть страховой договор. Иначе при наступлении страхового случая банк имеет право потребовать возврат предоставленного кредита.

Конечно, все эти процедуры требуют внимания со стороны заемщика. К тому же они ложатся дополнительным материальным бременем. Ведь в любом случае выгодоприобретателем выступает сам банк. Поэтому, если возможно, заемщику нужно выбрать наиболее выгодные для себя условия и постараться предоставить банку какие-то другие гарантии выплаты кредита.